VERKAUFT – Gepflegte Eigentumswohnung in sehr beliebter Wohnlage von Mannheim- Schwetzingerstadt

Details

KAPITALANLEGER / EIGENNUTZER
mit sehr gutem Mietsteigerungspotenzial in den nächsten Jahren

Auf einen Blick:
Objekttyp: Eigentumswohnung mit Altbau Charakter und hohen Decken
Anzahl Zimmer: 2 und 3 Zimmer
Anzahl Balkone 2
Wohnfläche: 72,26 m² Kein Denkmalschutz
Nutzfläche: Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum
Fenster: ISO – Kunststoff Doppelverglasung
Heizung: Gas – Etagenheizung Warmwasser E- Boiler
Etagen: 1.OG/ 2.OG/ 3.OG
Bauweise: Massiv

Alles zum Standort
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige
Minuten entfernt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und
Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie die
umliegenden Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es bestehen
sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz, Autobahnanschlüsse an die A6,
A656 sowie die Bundesstraßen B44 und die B38.

Ein erster Eindruck
Das imposante viergeschossige Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem zentral und ruhig
gelegenen Eckgrundstück in der sehr beliebten Schwetzingerstadt in Mannheim.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist ca. 1910. Anfang bzw. Mitte der 1950er Jahre
wurde das Haus nahezu vollständig als neues Massivgebäude wieder aufgebaut.
An der Fassade befinden sich im Parterre, stilvolle Sandsteinverkleidungen aus dem
Ursprungsbaujahr.

Insgesamt verteilen sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss,
3.Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, 14 gut geschnittene Wohnungen. In dem
voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, verbindet ein geräumiges Terrazzo – Treppenhaus die
Stockwerke miteinander. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Innenhof und
charmante Balkone, sowohl zur Vorder- und Rückseite des Hauses.

Die Wohnungen sind mit einer zeitgemäßen Gasetagenheizungen ausgestattet und alle
Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und je ein Kellerraum.

1. Obergeschoss / Bezugsfrei November 2022
ETW Nr.4 (D) Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, sehr gut geschnitten mit hohen Decken,
Wfl.ca. 72,26 m² mit Tageslichtbad, 1 Balkon zur Hofseite und 1 Balkon zur Straßenseite
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Gasetagenheizung

Kaufpreis € 315.000,- m² € 4.359,-

Käuferprovision: 2,38 % inkl.19% ges. MwSt.