VERKAUFT Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

Details

Lage
Der Stadtteil Mannheim-Almenhof liegt im Bezirk Neckarau, besteht ausschließlich aus Nachkriegsbauten und bietet einen bunten Mix aus Industrie und Natur. Das Herzstück des Almenhofs bildet der berühmte 48er Platz als zentraler öffentlicher Sport- und Spielplatz, sowie als Ort der Bürgerbegegnung.

Die Wohnung
Kategorie Apartment
Wohnungslage 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug sofort
Derzeitige Nutzung frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage
Baujahr: 1956
Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Dachgeschoss-Einheit eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gegend „Almenhof“ in Mannheim.
Die Einheit ist renoviert und bezugsfertig.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten.
Die Immobile verfügt über einen Kellergeschoss mit gemeinsamen Hof und überdachter Terrasse, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss mit Kehlspeicher.

Raumaufteilung
Die Einheit verfügt über eine offene Küche mit einen großzügigen Wohn-/ Ess-Bereich ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein Kind-/Arbeitszimmer.
Eine Großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise bietet die optimale Erholung aus dem Alltag.

Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister

Energie & Heizung

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956

Gültigkeit 23.09.2012 bis 23.09.2022

Endenergiebedarf 179,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung