Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten in zentraler Lage der beliebten Schwetzinger Vorstadt

Details

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage der Schwetzinger Vorstadt. Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und ca. 1957 – 1959 vollständig als neues Massivgebäude wieder aufgebaut. Es befinden sich darin 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit die über das Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG, 3.OG und 4.OG verteilt sind. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Innenhof und Balkone und es ist voll unterkellert. Es wurden in den letzten 10 Jahren umfangreiche Sanierungen an 7 von 9 Wohneinheiten vorgenommen. (Bodenbeläge, Bäder Elektroinstallationen sowie Wassersteigleitungen. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über Tageslichtbäder sowie die 2 ZKB Wohnungen über einen Süd-West Balkon.

Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich, ebenso sind Mieterhöhungen gezielt möglich.

Die Immobilie liegt in der beliebten Schwetzinger Vorstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kaufpreis: € 1.500 000,-
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.